Anmälningspliktiga åtgärder
Åtgärder som i normalfallet kan genomföras utan krav på bygglov, för en- och tvåbostadshus
Uppförande av en komplementbyggnad på 25 m² byggnadsarea med högst 4 meters nockhöjd
(9 kap. 4a §)
- Ytan kan fördelas på flera byggnader
- I omedelbar närhet av huvudbyggnaden (samma formulering som för ”friggebodar”)
- Får inte stå närmare fastighetsgräns än 4,5 meter utan grannes medgivande
- Får byggas för permanent boende och kallas då komplementbostadshus
- Ska anmälas till kommunen
Tillbyggnad av huvudbyggnad på högst 15 m² bruttoarea
(9 kap. 4b § 1 st. 1)
- Får inte vara högre än bostadshusets taknockshöjd
- Ska anmälas till kommunen
Tillbyggnad med högst två takkupor
(9 kap. 4b § 1 st. 2)
- Gäller inte om man redan har två takkupor, har man redan en får man bygga en till
- Får omfatta högst halva takfallet
- Inget ingrepp får ske i den bärande konstruktionen
- Ska anmälas till kommunen
För enbostadshus, dock ej komplementbostadshus, gäller dessutom:
Inredning av ytterligare en bostad
(9 kap. 4c §)
- Ska anmälas till kommunen
Åtgärderna ska i normalfallet kunna strida mot detaljplan
Bygglovsbefrielsen för ”friggebodar” finns kvar. Man får alltså bygga både en ”friggebod” på 15 m² och en ny större komplementbyggnad/komplementbostadsbyggnad på 25 m².
Undantag, bygglov krävs i följande fall
(9 kap. 4d §)
- Om kommunen i en detaljplan för värdefull miljö föreskriver utökad bygglovsplikt för bygglovsbefriade åtgärder.
- För åtgärd avseende byggnad eller byggnadsområde som är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt (kan till exempel vara utpekat i översiktsplan, detaljplan eller kulturmiljöinventering).
- För anmälningspliktig åtgärd enligt ovan, dock ej komplementbyggnad, om området ligger inom riksintresse för totalförsvaret och är en flygplats, övningsfält eller skjutfält.