Nya regler för bygglov från 1 december 2025

Riksdagen har beslutat om att göra ändringar i plan- och bygglagen (PBL) för att förenkla och förtydliga bygglovsprocessen. Den nya lagen börjar gälla 1 december 2025.

Syftet med lagändringen är att göra bygglovsprocessen tydligare och enklare – både för dig som söker bygglov och för kommunerna som handlägger alla ärenden.

Vem påverkas?

Den nya lagen påverkar:

• Dig som planerar att bygga nytt, bygga till eller ändra en byggnad.
• Dig som arbetar som byggherre, entreprenör eller kon­sult inom byggområdet.

Vad är nytt?

Det är väldigt mycket som är nytt i den nya lagstiftningen. Här är några få exempel på nyheter i lagstiftningen.

• Utökad lovplikt inom eller i anslutning till områden som behövs för totalförsvaret, inom områden som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt samt utanför detaljplan.
• Stor skillnad när Försvarsmakten och MSB får en ny roll i handläggningen och prövningen samt får även vetorätt i vissa ärenden.
• De bygglovsbefriade åtgärderna ”friggebod” och ”attefallshus” tas bort och ersätts av bygglovsbefriad komplementbyggnad och komplementbostadshus.
• Totalt 45 kvm lovbefriade komplementbyggnader och komplementbostadhus inom detaljplan, varav den största byggnaden 30 kvm.
• Totalt 65 kvm lovbefriade komplementbyggnader och komplementbostadhus utanför detaljplan, varav den största byggnaden 50 kvm.

Viktigt att tänka på

Även om vissa åtgärder blir bygglovsfria måste man fortfa­rande uppfylla andra krav i plan- och bygglagen så som säkerhet, teknisk stan­dard, tillgänglighet och avstånd till grannfastigheter. Det krävs alltid lov om åtgärden vidtas närmare gränsen än 4,5 m. Detta ställer stora krav på dig som vill bygga att läsa på alla regler som gäller för den byggnad du vill uppföra.

Anmälningsplikt kvarstår för många åtgärder, till exempel ventilation, ändring av bärande konstruktion och sådant som påverkar brandskyddet

Förändringarna gäller för alla nya ansökningar som skickas in från och med 1 december 2025. Bygglov som är inlämnade före den 1 december 2025 handläggs enligt de nuvarande reglerna.

Vill du ha hjälp?

Bygglovsenheten på Vara kommun arbetar med att uppdatera vägledning och information på hemsidan.

På Boverkets hemsida finns det en lista över ändringarna: Lista med ändringar i plan- och bygglagen (Boverket) Länk till annan webbplats.

Har du frågor? Kontakta oss på miljo.bygg@vara.se eller via kommunens kontaktcenter.