Här kan du läsa mer om vad som gäller om du vill ändra användningen av en byggnad.

Om du vill använda en byggnad till något annat än vad den används till i dag behöver du oftast bygglov. Det gäller till exempel om du ändrar från kontor till bostad, affär till restaurang, ladugård till verkstad, bostad till förskola eller garage till bostad.

Exempel på ändringar som kräver bygglov

• Bostad till: butik, verkstad, frisörsalong, lokal eller annan verksamhet

• Kontor till: restaurang, vandrarhem eller hotell

• Samlingslokal till: förskola, kontor eller bostad

• Sn komplementbyggnad till ett komplementbostadshus, om fastigheten ligger inom riksintresse för totalförsvaret eller inom ett särskilt värdefullt kulturmiljöområde

Exempel på ändringar som inte kräver bygglov

• Du ska bygga om en del av din bostad till kontor som du själv ska använda.

• Du ska ändra en del av bostaden, till exempel källare eller vind, till boyta.

• Du ska inreda en eller flera lokaler i en byggnad som ligger utanför detaljplan och utanför sammanhållen bebyggelse, och den totala ytan är högst 50 kvm.

• Du ska ändra en komplementbyggnad till ett komplementbostadshus, förutsatt att fastigheten inte ligger inom riksintresse för totalförsvaret eller i ett särskilt värdefullt kulturmiljöområde, samt att komplementbostadshuset uppfyller kraven för ett lovbefriat komplementbostadshus.

Trots bygglovbefrielse krävs det en anmälan om du

• ändrar i husets stomme: Till exempel ta bort en vägg som är bärande eller ändra i balkar.

• ändrar brandskyddet: Om du gör om utrymningsvägar eller ändrar väggar som ska stoppa eld från att sprida sig (brandceller).

• installerar eller ändrar teknik: Det gäller till exempel om du sätter in en ny kamin, rökkanal, hiss eller gör stora ändringar i ventilationen.

• installerar eller ändrar vatten och avlopp: Om du ska dra in helt nya rör för vatten och avlopp eller göra stora ändringar i de befintliga systemen.

Ibland är det svårt att själv avgöra vilka ändringar som kräver bygglov. Du kan alltid kontakta bygglovsavdelningen för vägledning.

Tänk på att även om en åtgärd inte kräver bygglov kan den behöva överensstämma med detaljplanen för din fastighet. Här kan du kolla om din fastighet har en detaljplan eller inte: Gällande detaljplaner

Underlag till ansökan

Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:

• Situationsplan
• Planritning
• Fasadritning
• Sektionsritning
• Ritningar över nuvarande utseende
• Beskrivning av projektet
• Förslag till kontrollplan
• Riskbedömning

I vissa fall måste du också lämna in:

• Verksamhetsbeskrivning – om det är en verksamhet som ska använda byggnaden.
• Brandskyddsbeskrivning.
• Ventilationsritning.

Här kan ni läsa mer om de olika ritningarna och handlingarna: Ritningar och andra handlingar Länk till annan webbplats.
Tänk på att handlingarna ska vara fackmannamässigt utförda.

Mer information

• Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om dispens från strandskyddet.

• Du kan behöva anlita en sakkunnig för att visa att byggnaden uppfyller speciella krav, till exempel för tillgänglighet, kulturvärden eller brandskydd. Utredning eller ett intyg från sakkunnig lämnar du då in till din ansökan. Du hittar behöriga sakkunniga på certifieringsorganens webbplatser: Hitta sakkunnig (RISE) Länk till annan webbplats. och Hitta sakkunnig (Kiwa) Länk till annan webbplats.

• Vid större eller mer omfattande ändringar av en byggnad kan du behöva anlita en kontrollansvarig och lämna in den uppgiften i din ansökan. Läs mer om kontrollansvariga på Boverkets hemsida: Kontrollansvariga - PBL kunskapsbanken Länk till annan webbplats.
• Du kan läsa mer om att ändra användning på Boverkets hemsida: Ändrad användning - PBL kunskapsbanken Länk till annan webbplats.