Hoppa till innehåll

Ändra fasad på andra byggnader

Du kan behöva bygglov för att ändra en byggnads yttre utseende. Här får du mer information om vad som gäller för fasad och tak på byggnader som inte är en- eller tvåbostadshus eller komplementbyggnad.

I vissa fall krävs det bygglov för att göra en fasadändring på en byggnad. En fasadändring kan vara att byta kulör, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial. Andra ändringar som gör att byggnadens karaktärsdrag påverkas på annat sätt kan också kräva bygglov.

Då behöver du bygglov

Du behöver bygglov om samtliga nedan punkter är uppfylla:

  • Åtgärden är en fasadändring
  • Åtgärden utförs på en annan byggnad än ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus
  • Ändringen sker inom detaljplan och på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats

Bygglov krävs även i följande fall, gäller både inom och utanför detaljplan:

  • Byggnaden är klassad som särskilt värdefull, oavsett vilket fasad det gäller.
  • Om fastigheten ligger inom eller intill ett särskilt värdefullt område, oavsett vilket fasad det gäller.

Underlag för ansökan

Dessa handlingar behöver du för din ansökan:

  • Ansökan
  • Situationsplan
  • Befintligt utseende
  • Nytt utseende
  • Produktbeskrivning
  • Förslag till kontrollplan
  • Riskbedömning

För den här typen av ärende ges startbesked i samband med bygglovet.

Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

Här kan du läsa mer om de olika ritningarna och handlingarna: Ritningar och andra handlingar

Du behöver inte bygglov

Du behöver inte bygglov om byggnaden inte omfattas av skyddsbestämmelser, är särskilt värdefullt eller ligger inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde och ändringen görs på en fasad som inte vetter mot allmän plats.

Andra regler för vissa byggnader

För en- och tvåbostadshus, komplementbyggnader och komplementbostadshus skiljer sig lovplikten för fasadändringar. Du kan läsa mer om vad som gäller för dessa byggnader: Ändra fasad på en- eller tvåbostadshus och komplementbyggnader

Tänk på

Ändringar ska utföras varsamt

Tänk på att alla ändringar av en byggnad ska enligt plan- och bygglagen (PBL) utföras varsamt. Det är viktigt att ta hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och dess tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden. Kravet gäller alla byggnader och vid alla ändringar, såväl vid tillbyggnad som vid ombyggnad och övriga ändringar. Det gäller såväl invändigt som utvändigt och oberoende av om en åtgärd är bygglovs- eller anmälningspliktig eller inte.

Boverket om varsamhetskravet Länk till annan webbplats.

Lovfri fasadändring får inte strida mot detaljplan

Även om du får utföra ändringen utan bygglov så får den inte strida mot de regler som anges i en detaljplan eller områdesbestämmelser. Om det står något om material- och kulörval så gäller detta oberoende lovplikten. Om det exempelvis står i detaljplanen att fasader ska utformas med träfasad så får man inte byta till något annat material.

Titta därför om din fastighet omfattas av detaljplan och vad som gäller i ditt område innan du utför en ändring.

Gällande detaljplaner i Vara kommun

Frivilligt lov

Om åtgärden inte uppfyller gällande regler kan byggnadsnämnden ingripa genom tillsyn, vilket kan leda till krav på rättelse eller andra påföljder. Om du vill vara säker på att din åtgärd är tillåten kan du ansöka om ett frivilligt lov för sådant som inte kräver lov.

Kontaktcenter

Vi svarar på frågor om kommunens service och verksamhet, ring eller skicka e-post till kontaktcenter.

Kontaktcenter
Stängt Öppnar 19 okt kl 08.00
Hjälpte informationen på sidan dig?