En riskbedömning är en genomgång av vilka moment i ditt projekt som riskerar att bli fel och få allvarliga eller kostsamma konsekvenser.

Exempel på risker kan vara:

• Att grunden utförs fel
• Att bärande konstruktioner inte byggs korrekt
• Att fuktskador uppstår
• Att brandskyddet inte uppfyller kraven

Riskbedömningen ska vara anpassad till just ditt projekt. De risker som identifieras blir sedan underlag för kontrollpunkterna i kontrollplanen.

Om du behöver hjälp kan du ta stöd av entreprenörer, projektörer eller en kontrollansvarig för att upprätta en riskbedömning.

Observera att riskbedömningen endast ska omfatta frågor som berör plan- och bygglagen. Frågor om exempelvis arbetsmiljö ska inte tas med.

Vad är en kontrollplan?

En kontrollplan är en lista över de kontroller som ska göras under byggprojektet för att säkerställa att byggnaden uppfyller kraven i plan- och bygglagen (PBL).

Kontrollplanen ska bland annat visa:

• Vad som ska kontrolleras
• Hur kontrollen ska göras
• Vad kontrollen ska jämföras mot
• Vem som ska utföra kontrollen

Kontrollplanen ska vara anpassad till ditt projekt och utgå från riskbedömningen.

Observera att kontrollplan och egenkontroller inte är samma sak! Kontrollplanen enligt PBL är inte samma sak som entreprenörens egna kvalitets- eller egenkontroller. Det är två olika system. Entreprenörens egenkontroller behöver normalt inte skickas in till kommunen.

När ska riskbedömning och kontrollplan lämnas in?

Riskbedömning och kontrollplan behövs i de flesta ärenden där du söker bygglov eller gör en anmälan.

Enklare byggprojekt

Vid enklare projekt, till exempel mindre komplementbyggnader eller mindre tillbyggnader till en- eller tvåbostadshus, bör du lämna in riskbedömning och kontrollplan tillsammans med de tekniska handlingarna redan när du ansöker om bygglov.

Då kan du ofta få bygglov och startbesked samtidigt, vilket gör processen snabbare.

Vid större projekt

Vid större projekt krävs tekniskt samråd. Då ska riskbedömningen och kontrollplanen lämnas in senast inför det tekniska samrådet.

Anmälningsärenden

Vid anmälningspliktiga åtgärder ska riskbedömning och kontrollplan normalt lämnas in i samband med anmälan.

Signerad kontrollplan krävs för slutbesked

När byggprojektet är färdigt ska den fastställda kontrollplanen skickas in igen. Då ska den vara signerad och visa att kontrollerna är genomförda.

Den signerade kontrollplanen är ett av de dokument som Miljö-och byggenheten behöver för att kunna ge slutbesked.

I vissa projekt måste du anlita en kontrollansvarig (KA).

En kontrollansvarig krävs ofta vid större eller mer komplicerade byggprojekt, till exempel:

• Nybyggnad av ett enbostadshus
• nNybyggnad av flerbostadshus
• Större tillbyggnader
• Ändringar som påverkar byggnadens bärande konstruktion
• Projekt där flera tekniska krav behöver samordnas, till exempel brandskydd, tillgänglighet eller energihushållning

För enklare åtgärder, exempelvis en carport, ett förråd eller en mindre tillbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus, krävs normalt inte någon kontrollansvarig.

En kontrollansvarig hjälper dig att:

• Ta fram förslag till kontrollplan
• Se till att kontrollplanen följs
• Hjälpa till i kontakten med kommunen under byggprocessen

Den kontrollansvarige ska däremot inte utföra kontrollerna själv.

Om miljö- och byggenheten bedömer att ditt projekt kräver kontrollansvarig kommer vi att informera dig om det.

Hur hittar jag en certifierad kontrollansvarig?

En kontrollansvarig måste vara certifierad. Du kan söka efter certifierade kontrollansvariga hos:

• Kiwa Länk till annan webbplats.
• RISE Länk till annan webbplats.